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Sono debiti primari, cioè prestiti erogati in favore di soggetti con una storia creditizia e delle garanzie sufficientemente stabili. Sono tali tutti i mutui che soddisfano i parametri determinati dalla agenzie semigovernative americane GSE, Government-sponsored enterprise, tra le quali Fannie Mae e Freddie Mac sono le più conosciute, riguardo le capacità di repayment o la solvibilità del soggetto. Al contrario, i subprime sono i mutui che non rispondono a queste caratteristiche.

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